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Après une inondation : remettre sa maison en état

À la suite d’une inondation, il importe de remettre votre maison en état le plus tôt possible afin de protéger votre santé et d’éviter qu'elle ne subisse de plus amples dommages. Que vous vos contoyens fassent le travail eux-même ou qu'ils engagent un entrepreneur, cette liste de vérifications pratiques les aidera à organiser les opérations de nettoyage. Il importe d'agir tout de suite. La maison et les meubles risquent moins d'être touchés par la moisissure si vous les asséchez dans un délai de 48 heures.
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Songez d'abord à votre sécurité. Prenez garde aux chocs électriques. Portez des bottes de caoutchouc. Dans la mesure du possible, documentez les dommages avec un appareil photo ou une caméra vidéo. Communiquez avec votre agent d'assurances immédiatement et signalez les dommages à votre municipalité; elle pourrait vous fournir les ressources dont vous avez besoin, dont une aide financière.

Élaborez un plan d'action que vous suivrez étape par étape pour : enlever complètement l'eau, la boue et les débris de toutes sortes; décontaminer toute la maison; éliminer l'eau de rinçage; nettoyer et assécher la maison et les biens récupérables. Soyez prêt à faire des choix difficiles quant à ce que vous pourrez garder et ce que vous devrez jeter. Les articles ménagers qui ont été contaminés par les eaux usées ou qui sont demeurés mouillés pendant une longue période doivent être mis dans des sacs étiquetés qui seront jetés conformément aux règlements municipaux.

Réunissez le matériel et les fournitures nécessaires : gants, masques et vêtements de protection;

seaux, serpillères, balais, éponge et sacs à ordures en plastique; détergent inodore; gros contenants pour la literie et les vêtements mouillés ainsi que des cordes à linge pour les faire sécher; vous devez peut-être aussi louer des rallonges électriques, une pompe immergée, un aspirateur d'atelier, un déshumidificateur ou une chaufferette. Placez au congélateur les documents importants qui ont été endommagés jusqu'à ce que vous ayez le temps de vous en occuper.

Nettoyage

Enlevez l'eau stagnante à l'aide d'une pompe ou d'un seau puis passez l'aspirateur d'atelier.

Enlevez tous les matériaux et débris qui sont sales et trempés, y compris l'isolant mural et les plaques de plâtre humides, la boue et la terre résiduelles, les meubles, les appareils ménagers, les vêtements et la literie.

À l'aide du tuyau d'arrosage, retirez de haut en bas la saleté qui adhère aux murs et articles d'ameublement, puis rincez plusieurs fois en enlevant l'eau restante avec l'aspirateur d'atelier. Rincez, puis nettoyez tous les planchers aussi rapidement que possible. Vous devrez remplacer après les travaux de nettoyage les revêtements de sol que l'eau ou les eaux d'égout auront pu pénétrer en profondeur.

Procédez du haut vers le bas en dégarnissant tous les plafonds et les murs qui ont absorbé de l'eau. Retirez les matériaux jusqu'à 500 mm (20 po) au-dessus du point le plus haut atteint par l'eau. Enlevez uniquement la partie inférieure du mur si vous prenez des mesures tout de suite après l'inondation ou l'infiltration d'eau. Vous devrez enlever et jeter toutes les plaques de plâtre exposées à un degré élevé d'humidité ou à de l'eau stagnante pendant une longue période. Vous devrez faire de même pour les carreaux de plafond ou les revêtements en panneaux.

Arrosez et essuyez à fond toutes les surfaces touchées par l'eau à l'aide d'un détergent inodore et d'eau, puis rincez. Répétez au besoin. Les surfaces de béton peuvent être nettoyées au moyen d'une solution de phosphate tri sodique diluée dans l'eau (une tasse de phosphate tri sodique dans un seau d'eau chaude). Lorsque vous vous faites usage de phosphate tri sodique, substance hautement corrosive, portez des gants et des verres de protection.

L'usage d'agent de blanchiment comme l'eau de javel N'est PAS recommandé. La présence de matière organique (humique), le pH (acidité/alcalinité) de l'eau, la matière superficielle et la durée du contact influent sur l'efficacité de désinfection de l'agent de blanchiment. Puisqu'on ne peut généralement pas agir sur ces facteurs, on ne saurait s'en remettre à un agent de blanchiment pour les besoins de désinfection. La raison la plus convaincante de ne pas conseiller d'utiliser un agent de blanchiment, c'est que la réaction de l'agent de blanchiment en contact avec de la matière organique peut donner lieu à la formation de substances cancérigènes. De plus, les émanations sont nocives.

Passez à fond l'aspirateur pourvu d'un filtre HEPA sur les surfaces sèches et/ou qui n'ont pas été touchées directement par l'eau d'inondation. Vous pouvez également nettoyer de nouveau les surfaces de béton à l'aide d'une solution de phosphate tri sodique. Nettoyez les surfaces lavables à l'aide d'un détergent inodore et d'eau. Passez, sur les surfaces couvertes de moisissure, la ponceuse et l'aspirateur simultanément. Ne poncez pas les surfaces sans passez l'aspirateur en même temps. Peut-être devrez-vous remplacer le bois qui semble moisi une fois poncé.

Après avoir nettoyé les surfaces, aérez ou déshumidifiez la maison jusqu'à ce qu'elle soit complètement asséchée. Il importe d'assurer un assèchement rapide pour éviter la croissance de moisissures. Si le temps le permet (faible taux d'humidité et température modérée), ouvrez portes et fenêtres et accélérez l'assèchement en vous servant de ventilateurs. Si le temps ne s'y prête pas et que vous constatez que l'assèchement ne s'effectue pas rapidement, ayez recours à du matériel de déshumidification, en louant d'autres appareils s'il le faut.

Pour déterminer si l'air extérieur peut contribuer à assécher l'intérieur, placez un hygromètre dans la zone à assécher. Laissez-lui le temps de se stabiliser, puis ouvrez une fenêtre et vérifiez le degré d'humidité relative. Si l'hygromètre indique une baisse, cela veut dire que l'air est suffisamment sec pour favoriser le processus d'assèchement. Par contre, si l'hygromètre indique une hausse, fermez la fenêtre.

Les tapis et moquettes doivent être secs en l'espace de deux jours. Vous devrez vous en séparer s'ils ont été imbibés d'eaux d'égout. Les occupants ne peuvent pas assécher avec efficacité de grandes surfaces de moquette ou de tapis imbibés. Vous devrez alors faire appel à des spécialistes.

Vérifiez que toutes les cavités intérieures et les éléments de charpente sont tout à fait secs (ce qui pourrait prendre des semaines) avant de fermer les cavités.

Quoi jeter et quoi garder ?

Jetez et remplacez tous les matériaux d'isolation et tous les articles peu coûteux qui ont été trempés, y compris les meubles en panneaux de particules, les matelas, les sommiers à ressorts, les jouets rembourrées, les oreillers, le papier et les livres.

Séparez les papiers importants. Vous pouvez demander à un avocat ou un notaire s'il est préférable de préserver les documents comme tels ou seulement l'information qu'ils contiennent.

Les châssis de meubles en bois de bonne qualité peuvent parfois être récupérés, mais ils doivent être nettoyés et asséchés par ventilation à l'écart de la lumière directe du soleil et d'une source de chaleur. Consultez un spécialiste en réfection d'ameublement. Les tissus de recouvrement, le rembourrage et les coussins doivent être jetés et remplacés.

Grattez la grosse saleté collée aux vêtements lavables, rincez-les et lavez-les plusieurs fois avec détergent et asséchez-les rapidement.

Avant de réintégrer la maison

Avant de les utiliser, faites vérifier par une société d'électricité les appareils, les prises de courant, les interrupteurs ou les panneaux de distribution qui ont été inondés. S'ils ont été trempés, consultez un entrepreneur en chauffage, ventilation et conditionnement d'air pour remplacer les interrupteurs, les commandes, l'isolant, les filtres et le moteur du ventilateur du générateur de chaleur. Inspectez tous les conduits de l'installation de chauffage à air pulsé sans oublier les reprises d'air aménagées entre les solives et faites-les nettoyer ou remplacer. Communiquez avec le service public qui vous indiquera quoi faire au sujet du chauffe-eau qui a été inondé. Le réfrigérateur et le congélateur devront peut-être être remplacés.

Rincez à grande eau et détergent l'avaloir de sol ou le puisard puis frottez pour enlever la saleté graisseuse et la crasse. Au besoin, nettoyez les drains de fondation à l'extérieur.